Аннотация: В статье рассматривается эволюция торговых пространств от ярмарок до многофункциональных торговых центров. Раскрыта и дополнена трактовка содержания понятия «многофункциональный торговый центр», выделены этапы эволюционного развития многофункциональных торговых центров в современной России во временном периоде 1991/2024 годов. Исследована динамика ввода в эксплуатацию многофункциональных торгово-развлекательных центров и динамика изменения совокупной доли торговых площадей в России по периоду 2009/2023 годов. Проведен анализ количества торговых объектов ТОР-200 крупнейших торговых сетей FMCG России. Выявлены факторы, вызвавшие рост числа строительства многофункциональных торговых центров и определены перспективы дальнейшего развития торговых пространств. Проведен анализ изменений в методике расчета нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов Министерства промышленности и торговли Российской Федерации.