Аннотация: В статье рассматривается мастер-план как современный инструмент стратегического пространственного развития малых городов в условиях трансформации системы территориального планирования Российской Федерации. Раскрывается сущность мастер-плана, его место в системе документов стратегического и территориального планирования, анализируется нормативно-правовая база его разработки и внедрения. На основе изучения успешных отечественных и зарубежных практик выявляются ключевые эффекты применения мастер-планирования в городском развитии. Особое внимание уделено анализу потенциала разработки и реализации мастер-планов в малых городах Республики Мордовия и развитию туризма на их основе.