Аннотация: Рассмотрено современное понятие ленд-девелопмента, представлены аналитические данные по рынку жилой недвижимости и земельным участкам. Российская практика ленд-девелопмента подразумевает освоение и развитие земель, ранее принадлежавших совхозам, заводам, фабрикам, а также сельских территорий с целью реализации комплексной жилой застройки, рассмотрены плюсы и минусы комплексного освоения территорий и их инвестиционную составляющую, а также участие государства в реализации проектов по комплексному освоению территорий.
В результате проведенного исследования развитие и освоение территорий для целей жилой застройки, уделяется достаточно большое внимание, однако полноценное осуществление функций по девелопменту земельных ресурсов, которое необходимо для формирования объективного представления о конкретном инвестиционном проекте и принятия решения об участии в нем, в настоящее время требует законодательного подкрепления.