В условиях урбанизации и экологических изменений, таких как деградация карьеров, подходы к проектированию и развитию территорий с целью рекультивации и ревитализации становятся все более важными для создания устойчивых и экологически безопасных микрорайонов.

Целью нашей работы является разработка концепции жилой застройки, как способа реабилитации карьера по улице Лоскутова в г. Владивосток с помощью методов регенеративного проектирования.

Анализ исходной ситуации. Проблемы. Карьер по ул. Лоскутова расположен вблизи сложившейся городской застройки, и может быть интегрирован в общую структуру как локальный центр, сочетающий функции жилья, рекреации и социальной инфраструктуры. Регенерация этой территории соответствует вектору децентрализации и создания самодостаточных микрорайонов, повышающих связанность городской ткани.

Анализ существующего ландшафта. Предпосылки трансформации. Как отмечается в статье В.Ф. Шепелева «Формирование архитектурной среды депрессивных промышленных территорий» (2018), подобные карьеры обладают рядом пространственных преимуществ: изолированность от магистрального шума; уникальный микрорельеф, пригодный для террасной застройки; сформировавшиеся естественные водоёмы и дренажные системы; возможность контролируемой инсоляции и ветровой защиты.

Объект исследования представляет собой территорию, которая в настоящее время не используется по назначению и имеет множество проблем, связанных с экологическим состоянием, отсутствием инфраструктуры и малой интеграцией в городскую структуру.

Рисунок 1. Карьер по ул. Лоскутова в г. Владивосток

Мировой опыт проектирования является ярким доказательством того, что интеграция подобных ландшафтов дает толчок к новым функциям территории.

Рисунок 2. Quarry Garden, ландшафтный парк в Шанхае 2. Dalhalla, оперный театр в Швеции

Предложение. Ключевым аспектом является использование методов регенеративного проектирования, направленного на восстановление экосистем и создание устойчивых условий для жизни человека и природы в долгосрочной перспективе.

Рассмотрим основные этапы и ключевые элементы этого процесса:

1. Создание зеленой инфраструктуры и восстановление экосистем, создание искусственных водоемов и лесопосадки.
2. Жилая застройка и устойчивое строительство.

Для обеспечения комфортных условий проживания проект предусматривает создание экологически чистых жилых комплексов с использованием следующих принципов:

Энергоэффективность: здания будут оснащены современными системами отопления, вентиляции и кондиционирования с использованием солнечных панелей и геотермальных систем.

Гибкая планировка для создания жилых и коммерческих пространств, которые могут быть адаптированы в зависимости от потребностей жителей.

Типологическое разнообразие среднеэтажной жилой застройки. Среднеэтажная жилая застройка обладает рядом преимуществ, обусловленных её типологическими и пространственными характеристиками. Данный формат обеспечивает гармоничное сочетание баланса высотности и плотности, способствуя формированию дружелюбной масштабной городской ткани и повышая связность городской среды. Периметральная и квартальная организация жилых пространств формирует защищённые и функциональные дворовые территории, способствует социальной интеграции и развитию комфортной локальной среды. Оптимизированные показатели инсоляции, аэрации и эксплуатируемой площади улучшают микроклиматические условия и эргономику проживания. Среднеэтажная застройка способствует созданию выразительного архитектурного облика без избыточного визуального давления и поддерживает человеческий масштаб, одновременно позволяя эффективно интегрировать объекты социальной инфраструктуры и транспортную доступность. Таким образом, среднеэтажные жилые комплексы способствуют формированию устойчивой, сбалансированной и многофункциональной городской среды.

В связи с этим проектное предложение по организации территории микрорайона тесно связано с рельефом местности, видовыми доминантами, инсоляционным режимом, а также со структурной организацией.

Функционально жилая территория дробиться в соответствии с типологией зданий, находящихся на ней. Таким образом получилось выделить 4  типа жилья: галерейный — выбор обусловлен адаптацией наиболее крутого склона карьера при отсутствии инсоляции с его стороны , двухсекционный — средний сегмент, формирует ключевой показатель обеспеченности жильем в микрорайоне, урбан-вилла (односекционный повышенного класса-комфортности), урбан-вилла (по типу проживания — апартаменты)- повышенный класс комфортности в отдельной части карьера с приватной территорией и личной рекреацией.

3. Инфраструктура и общественные пространства

Важным аспектом является создание доступной социальной инфраструктуры:

Образовательные и медицинские учреждения, детские и спортивные площадки.

Транспортная инфраструктура с развитием велосипедных дорожек, пешеходных зон и улучшением транспортной доступности.

Общественные зоны: парки, площади и зоны для отдыха, которые способствуют развитию активного досуга.

4. Интеграция технологий с целью обеспечения закрытости циклов

Включение современных технологий в управление энергопотреблением и водоснабжением, например, использование систем интеллектуальных сетей, которые обеспечат эффективное использование ресурсов.

Рисунок 3. Проектное предложение

Заключение. Таким образом, ревитализация территории бутощебёночного карьера с применением методов регенеративного проектирования способствует не только формированию современного микрорайона с нормативной инфраструктурой, но и влияет на стратегическое развитие городской ткани Владивостока. Это возможность для города перезапустить старые промышленные зоны, сделать их частью устойчивой, инновационной и многоуровневой городской среды будущего.