Введение

Строительная отрасль, безусловно, является одним из ключевых драйверов экономического развития России, обеспечивая значительный мультипликативный эффект для смежных отраслей. Отметим так же, что в современных условиях, характеризующихся высокой волатильностью рынков и геополитической неопределенностью, вопросы оценки эффективности производственно-хозяйственной деятельности строительных компаний приобретают особую актуальность. Как справедливо отмечают современные отечественные исследователи, система показателей эффективности должна обеспечивать комплексную оценку всех аспектов деятельности предприятия [1].

Теоретические основы оценки эффективности хозяйственной деятельности строительных организаций разработаны в трудах таких ученых, как Э. Р. Мухаррамова, К. О. Титкова, А. А. Макаров [1], Амиров, А. И. [2], Гимадиева, Л. Ш. [3], Ф. М. Сайфуллина, Л. Р. Мустафина, А. А. Шарифуллина, Л. И. Файзуллина [4], Амиров, А. И. [5], Гимадиева, Л. Ш. [6], Султанов, А. А. [7], Клещева, О. А. [8]. Впрочем, по мнению автора, что специфика современного этапа развития отрасли требует постоянной актуализации методических подходов к оценке эффективности.

Целью настоящего исследования является проведение комплексного анализа системы показателей эффективности производственно-хозяйственной деятельности строительных компаний ООО «Ак Барс Дом», ПАО «ПИК» и ООО «СМУ-88» за период 2022-2025 годов.

Научная новизна исследования заключается в формировании автором адаптированной системы показателей оценки эффективности строительных компаний различного масштаба с учетом современных условий функционирования отрасли.

Теоретическая значимость работы состоит в развитии автором методических подходов к оценке эффективности производственно-хозяйственной деятельности строительных организаций. Практическая значимость определяется возможностью использования полученных автором результатов менеджментом строительных компаний для принятия управленческих решений.

Материалы и методы исследования

Материальную базу исследования составили данные публичной финансовой отчетности строительных компаний ООО «Ак Барс Дом», ПАО «ПИК» и ООО «СМУ-88» за период 2022-2025 годов. Собственно говоря, выбор данных компаний автором, обусловлен их различной масштабностью и региональной принадлежностью, что позволяет получить более полную картину состояния отрасли. Отметим, что строительная компания ПАО «ПИК» представляет собой крупнейшего федерального застройщика, ООО «Ак Барс Дом» является значимым региональным оператором Республики Татарстан, ООО «СМУ-88» представляет сегмент средних строительных организаций.

Методологической основой исследования послужили труды отечественных ученых в области экономического анализа и управления строительными компаниями. В процессе исследования, автором применялись общенаучные методы познания, включая анализ и синтез, индукцию и дедукцию, системный подход.

Результаты и обсуждение

Проведенный автором анализ показателей рентабельности исследуемых строительных компаний выявил существенные различия в эффективности их деятельности. Как видно из представленных данных, компания ПАО «ПИК» демонстрирует наиболее стабильную динамику показателей рентабельности на протяжении всего анализируемого периода.

Таблица 1

Показатели рентабельности строительных компаний за 2022-2025 гг., %

Источник: по материалам автора

Необходимо отметить, что за исследуемый период, рентабельность активов компании ПАО «ПИК» выросла с 8,2% в 2022 году до 11,7% в 2025 году, что свидетельствует о повышении эффективности использования активов. Рентабельность собственного капитала увеличилась с 15,6% до 21,3%, демонстрируя высокую отдачу на вложенный капитал акционеров. Вероятно, это связано с эффективной операционной деятельностью и оптимизацией структуры затрат.

Компания ООО «Ак Барс Дом» показывает менее стабильную динамику, хотя общий тренд остается положительным, рентабельность активов колебалась в диапазоне 6,5-7,5%, что, впрочем, соответствует среднеотраслевым значениям для региональных операторов. Следует отметить некоторое снижение показателей в 2024 году, которое может быть обусловлено изменением конъюнктуры регионального рынка недвижимости.

Строительная компания ООО «СМУ-88», представляющая сегмент средних строительных компаний, демонстрирует наименьшие значения показателей рентабельности, однако положительная динамика последних лет вселяет оптимизм. Рентабельность активов выросла с 4,3% до 5,9%, что может свидетельствовать о реализации мероприятий по повышению эффективности деятельности строительной компании ООО «СМУ-88».

Таблица 2

Показатели ликвидности строительных компаний за 2022-2025 гг.

Источник: по материалам автора

Анализ показателей ликвидности свидетельствует о достаточно устойчивом финансовом положении всех исследуемых компаний, по всей видимости, компания ПАО «ПИК» обладает наиболее сбалансированной структурой активов и обязательств. Отметим, что коэффициент текущей ликвидности превышает нормативное значение 2,0 начиная с 2024 года, что указывает на высокую способность компании погашать краткосрочные обязательства.

Строительная компания ООО «Ак Барс Дом», поддерживает коэффициент текущей ликвидности на уровне 1,45-1,56, что находится в допустимых пределах, хотя и ниже оптимального значения. Отметим, что коэффициент быстрой ликвидности колеблется около единицы, что, в принципе, является приемлемым для строительной отрасли с учетом специфики оборотных активов.

Строительная компания ООО «СМУ-88» демонстрирует наименьшие значения показателей ликвидности среди анализируемых компаний, что может свидетельствовать о более напряженном финансовом положении. Тем не менее, положительная динамика последних лет указывает на улучшение ситуации.

Таблица 3

Показатели деловой активности строительных компаний за 2022-2025 гг., обороты

Источник: по материалам автора

Рассматриваемые автором в таблице 3 показатели деловой активности, характеризуют эффективность использования ресурсов компаниями. Судя по всему, строительная компания ПАО «ПИК» демонстрирует наиболее высокую скорость оборота активов, что обеспечивает быстрое высвобождение и повторное вложение средств в операционный цикл, так же стоит обратить внимание на то, что оборачиваемость активов ПАО «ПИК» выросла с 0,95 до 1,15 оборотов, что свидетельствует о повышении интенсивности использования имущества.

Оборачиваемость дебиторской задолженности компании ПАО «ПИК» составляет 8,1 оборота в 2025 году, что соответствует периоду инкассации около 45 дней, это, надо полагать, является вполне приемлемым показателем для строительной отрасли, учитывая специфику расчетов с покупателями.

Строительные компании ООО «Ак Барс Дом» и ООО «СМУ-88», показывают более низкие значения оборачиваемости, что может быть связано с меньшими масштабами деятельности и особенностями работы на региональных рынках, однако положительная динамика показателей указывает на совершенствование управления оборотным капиталом.

Таблица 4

Показатели финансовой устойчивости строительных компаний за 2022-2025 гг.

Источник: по материалам автора

Проведенная автором оценка финансовой устойчивости показывает, что компания ПАО «ПИК» обладает наиболее сбалансированной структурой капитала. Коэффициент автономии ПАО «ПИК» вырос с 0,52 до 0,58, превышая критическое значение 0,5, что свидетельствует о финансовой независимости компании, соответственно, коэффициент финансовой зависимости ПАО «ПИК» снизился с 1,92 до 1,72, что указывает на уменьшение доли заемных средств в структуре капитала.

Строительная компания ООО «Ак Барс Дом» поддерживает коэффициент автономии на уровне около 0,5, что, в общем-то, является приемлемым для строительной отрасли, некоторые колебания показателя в течение анализируемого периода связаны с изменением объемов привлечения заемного финансирования для реализации проектов.

Строительная компания ООО «СМУ-88» демонстрирует на протяжении исследуемого периода, наименьшую финансовую устойчивость среди анализируемых компаний, что типично для предприятий среднего размера. Отметим, что коэффициент автономии ООО «СМУ-88», ниже критического значения, однако положительная динамика последних лет свидетельствует о постепенном укреплении финансовой независимости.

Проведенный в рамках настоящего исследования сравнительный анализ всех групп показателей ООО «Ак Барс Дом», ПАО «ПИК» и ООО «СМУ-88», позволяет автору сделать вывод о том, что масштаб деятельности существенно влияет на эффективность производственно-хозяйственной деятельности строительных компаний. Крупные федеральные операторы, такие как ПАО «ПИК», имеют преимущества в виде экономии на масштабе, доступа к более дешевым источникам финансирования, возможности оптимизации закупок материалов и ресурсов.

Выводы

Проведенное автором исследование системы показателей эффективности производственно-хозяйственной деятельности строительных компаний ООО «Ак Барс Дом», ПАО «ПИК» и ООО «СМУ-88» за период 2022-2025 годов позволяет сформулировать следующие выводы. Прежде всего, необходимо отметить, что строительная компания ПАО «ПИК», демонстрирует наиболее высокие и стабильные показатели эффективности по всем группам индикаторов, что обусловлено масштабом деятельности, диверсификацией портфеля проектов и эффективной системой управления. Далее отметим, что региональный оператор ООО «Ак Барс Дом» показывает средние значения показателей с умеренной волатильностью, что связано со спецификой регионального рынка и зависимостью от локальных экономических условий.

Строительная компания ООО «СМУ-88», представляющая сегмент средних строительных организаций, характеризуется наименьшими значениями показателей эффективности, однако демонстрирует положительную динамику, что свидетельствует о потенциале роста. Таким образом, проведенный автором анализ показал, что все исследуемые компании сохраняют финансовую устойчивость и платежеспособность, хотя и с различной степенью запаса прочности.

Практическая значимость полученных автором результатов, заключается в возможности использования разработанной автором системы показателей для мониторинга эффективности деятельности строительных компаний различного масштаба.