По мнению ряда экспертов, строительная отрасль в меньшей степени адаптирована для интеграции инновационных технологий. В качестве наиболее значимых причин такого отставания называются консерватизм отрасли, высокая капиталоемкость строительных проектов, длительные сроки реализации проектов, а также сложность внедрения новых технологических решений в устоявшиеся бизнес-процессы. Отдельно выделяется высокая степень уникальности каждого строительного объекта, и, как следствие, затруднение автоматизации отдельных процессов [1, с. 40-41].

С данной позицией можно согласиться лишь частично, поскольку ряд факторов, замедляющих внедрение инноваций действительно существует (как и во многих других отраслях), однако динамика развития строительства не является однородной. В последние годы наблюдается достаточно активное внедрение таких технологий, как BIM-моделирование, искусственный интеллект, роботизированное строительство и прочих передовых инструментов управления. Данная тенденция говорит о трансформации строительной сферы в сторону инновационности, а появление модульного строительства и стандартных решений для массового жилья частично нивелирует проблему высокой степени уникальности строительных объектов. Таким образом, проблема скорее связана с неравномерностью внедрения технологий и необходимостью адаптации инноваций к специфике строительства, нежели с тотальной неспособностью отрасли интегрировать современные методы управления ресурсами.

Ресурсы в строительстве представляют собой совокупность материальных, трудовых и финансовых элементов, необходимых для реализации строительных проектов.

На протяжении длительного времени управление ресурсами в строительстве основывалось на классических методах планирования, учета и контроля. Однако в современных условиях управление на подобном уровне организации сталкивается с рядом трудностей, связанных с ростом объемов информации и повышенными требованиями к эффективности строительных процессов. При этом, повышение уровня конкурентности на строительном рынке диктует необходимость улучшения процессов ресурсного управления.

На текущий момент классические методы имеют ряд недостатков. Они часто не учитывают динамичность современного строительного процесса и провоцируют неэффективное использование ресурсов (например, строгие нормативы не всегда позволяют оперативно реагировать на изменения в проекте, традиционные методы учета затрат не всегда дают возможность прогнозировать финансовые риски, а ручной контроль и бумажная отчетность значительно замедляют процессы принятия решений). Еще одной проблемой классических методов является их низкая степень интеграции с новыми технологиями строительства. [2, с. 171].

Наиболее востребованные инновационные решения в строительной отрасли, по мнению автора исследования, представлены на рисунке 1.

Рисунок 1. Инновационные решения в строительной отрасли

Одним из наиболее значимых инструментов цифровизации в строительной отрасли является Building Information Modeling (BIM) – методология управления жизненным циклом строительного объекта на основе цифровых моделей. BIM представляет собой виртуальную трехмерную модель здания, в которую интегрированы архитектурные, конструкционные, инженерные, финансовые и эксплуатационные параметры. Основной эффект BIM в области управления ресурсами состоит в оптимизации использования материальных ресурсов ввиду точных расчетов необходимого количества строительных материалов, повышении точности проектирования, возможности сокращения сроков выполнения работ и контроле бюджета проекта в режиме реального времени [6].

Применение ИИ и ML основано на анализе больших объемов данных и выявлении закономерности, которые могут быть неочевидны для традиционных методов. Примерами успешного внедрения ИИ в строительстве являются использование нейросетевых алгоритмов в целях предсказания задержек в проектах, а также предупреждения о потенциальных сбоях на основе анализа погодных условий, доступности материалов, уровне занятости рабочих и других параметров.

Еще одним важным направлением цифровизации строительной отрасли является внедрение облачных технологий. Основная идея их применения –обеспечение централизованного хранения и доступа к данным в режиме реального времени, упрощение управления ресурсами, особенно на крупных строительных площадках. Все данные о расходе материалов, занятости персонала и финансовых затратах хранятся в единой системе, исключающей дублирование и ошибки. Примерами таких технологий являются платформы Autodesk Construction Cloud, Oracle Aconex, Procore. [4, с. 103].

 «Зеленое» строительство представляет собой концепцию, основанную на применении экологически чистых и энергосберегающих технологий на всех этапах жизненного цикла здания. Основной целью концепции является минимизация воздействия на окружающую среду при одновременном повышении экономической эффективности.

Направления реализации концепции «зеленого» строительства:

• снижение теплопотерь зданий, использование современных систем теплоизоляции и вентиляции;
• применение безопасных и долговечных строительных материалов;
• внедрение систем сбора дождевой воды, водосберегающей сантехники и технологий очистки и повторного использования воды;
• минимизация отходов путем, их переработка и повторное использование в строительных процессах;
• максимальное использование возобновляемых источников энергии [3, c. 17]

  Одна из ключевых проблем строительной отрасли – большие объемы строительных отходов, значительная часть которых потенциально может быть использована повторно. Основные инновационные направления рационального использования строительных отходов включают:

• переработку бетона – старые бетонные конструкции могут дробиться и использоваться в качестве наполнителя для нового бетона или в дорожном строительстве;
• повторное использование металлоконструкций – стальные конструкции после демонтажа могут быть очищены и использованы в новых проектах;
• применение щепы, опилок и других отходов производства деревянных конструкций в качестве утеплителей или сырья для производства древесно-полимерных композитов;
• использование переработанного пластика и стекла;
• использование автоматизированных систем сортировки и переработки.

Бережливое строительство, как инновационный метод управления строительными процессами, основано на принципах минимизации потерь, оптимизации ресурсов и максимальной ценности для конечного потребителя (в соответствии с ключевыми принципами бережливого производства). Основная его идея заключается в устранении всех видов неэффективности [5, c. 2178].

Применение бережливого строительства предполагает использование таких инструментов, как метод критического пути, тактовое строительство, система «точно в срок», цифровые технологии мониторинга процессов. Важную роль играет концепция интегрированного проектного управления, которая обеспечивает тесное взаимодействие всех участников проекта на ранних стадиях с целью исключения ошибок и переработок.

Адаптация Agile в строительстве (в отличие от IT-сферы, где концепция применяется на всех этапах разработки) может использоваться точечно и требует сочетания с другими методологиями – Lean Construction, BIM и др. В итоге, классический Agile трансформируется, например, в Lean-Agile Construction, в рамках которого ключевой акцент делается на поэтапное планирование, короткие циклы работ, адаптивность к изменениям в ходе строительства и активное взаимодействие между заказчиком, подрядчиками и проектировщиками. В рамках Agile строительным компаниям можно также порекомендовать использование Kanban с целью улучшения визуализации рабочих процессов и  оптимизации использования ресурсов.

Перспективы развития строительной отрасли, в особенности в контексте управления ресурсами, видятся в дальнейшей интеграции передовых инновационных решений. Среди ключевых трендов можно выделить несколько направлений, которые, как ожидается, будут определять будущее строительной отрасли:

• дальнейшая интеграция искусственного интеллекта и машинного обучения;
• применение робототехники и автоматизированного строительства (3D-принтеры, роботизированные кладчики кирпича, дроны по инспекции объектов и т.д.);
• развитие модульного строительства – использование предварительно изготовленных модулей и сборных конструкций;
• использование умных строительных материалов –  самовосстанавливающийся бетон, теплоизолирующие покрытия нового поколения, энергоэффективные стекла с изменяемой прозрачностью и другие инновационные материалы;
• интеграция блокчейна в строительные процессы;
• технологии дополненной и виртуальной реальности – актуальны с позиции экономии ресурсов за счет визуализации проектов на этапе планирования или проведения удаленных инспекций строительных объектов;
• цифровые двойники зданий – технология может быть востребована в контексте анализа поведение зданий в различных условиях эксплуатации, прогнозирования износа и оптимизации технического обслуживания;
• улучшенные версии BIM-систем нового поколения с возможностью интеграции с искусственным интеллектом и облачными платформами.